Allgemein
Marktanalyse Spanien 2023 und Prognose 2024
Idealista und Expertinnen haben den Immobilienmarkt 2023 analysiert und stellen erste Prognosen für 2024, die wir Ihnen hier in Kürze vorstellen möchten um sie bestens für einen Immobilienkauf in Spanien zu wappnen.
So wird das Jahr 2023 mit einem scheinbar widersprüchlichen Gleichgewicht auf dem Immobilienmarkt enden: Die Hypotheken fallen und das Transaktionsvolumen nimmt ab, aber die Preise steigen weiter aufgrund einer Nachfrage, die immer noch höher ist als ein schwindendes Angebot. Bei einer politischen Kontinuität ist es unwahrscheinlich, dass sich die folgenden Entwicklungen in 2024 groß ändern werden.
_Verkaufspreise von Wohnungen:_
Die von vielen Expertinnen für dieses Jahr vermuteten Preisrückgänge sind leider nicht eingetreten und die Kosten für den Kauf einer Wohnung in Spanien sind im letzten Jahr um 7% gestiegen. Mit einer aktiven Nachfrage, einer wachsenden Anzahl von Haushalten und einem schwindenden Angebot werden die Spannungen auf den Preisen in den dynamischeren Märkten 2024 voraussichtlich weiter zunehmen.
_Nachfrage nach Wohnungskäufen:_
Die großen Städte bleiben ein wichtiger Fokus der Nachfrage, obwohl diese stark in die Vororte verlagert wird. Die Hälfte der Transaktionen wird ohne Hypothek abgeschlossen.
_Wohnungsverkäufe:_
2023 wird voraussichtlich leicht unter 600.000 verkauften Wohnungen abschließen. Das kommt einem Rückgang von 8% bis 10% bei den Transaktionen gleich. Dennoch waren die Verkaufszahlen während der ersten drei Quartale hoch und lagen um 19% über den ersten 9 Monaten des Jahres 2019 und auf dem gleichen Niveau wie im Jahr 2017. 2023 war so im Vergleich, im Bezug auf die Anzahl der verkauften Wohnungen, tatsächlich sogar eines der Besten der letzten 15 Jahre.
Das Gute für 2024: Es könnte ein Teil der zurückgezogenen Nachfrage aktiviert werden, die auf einen signifikanten Preisrückgang gewartet hat, der nicht eingetreten ist. Dadurch könnte sich der Druck auf den Markt erhöhen und die Preise mit größerer Energie nach oben drängen.
Wenn Sie dem zuvor kommen wollen und jetzt eine Immobilien in Spanien kaufen, oder schlicht investieren wollen, dann kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne.
Quelle:https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/11/30/809560-el-analisis-del-mercado-inmobiliario-en-2023-y-que-se-preve-para-2024
So wird das Jahr 2023 mit einem scheinbar widersprüchlichen Gleichgewicht auf dem Immobilienmarkt enden: Die Hypotheken fallen und das Transaktionsvolumen nimmt ab, aber die Preise steigen weiter aufgrund einer Nachfrage, die immer noch höher ist als ein schwindendes Angebot. Bei einer politischen Kontinuität ist es unwahrscheinlich, dass sich die folgenden Entwicklungen in 2024 groß ändern werden.
_Verkaufspreise von Wohnungen:_
Die von vielen Expertinnen für dieses Jahr vermuteten Preisrückgänge sind leider nicht eingetreten und die Kosten für den Kauf einer Wohnung in Spanien sind im letzten Jahr um 7% gestiegen. Mit einer aktiven Nachfrage, einer wachsenden Anzahl von Haushalten und einem schwindenden Angebot werden die Spannungen auf den Preisen in den dynamischeren Märkten 2024 voraussichtlich weiter zunehmen.
_Nachfrage nach Wohnungskäufen:_
Die großen Städte bleiben ein wichtiger Fokus der Nachfrage, obwohl diese stark in die Vororte verlagert wird. Die Hälfte der Transaktionen wird ohne Hypothek abgeschlossen.
_Wohnungsverkäufe:_
2023 wird voraussichtlich leicht unter 600.000 verkauften Wohnungen abschließen. Das kommt einem Rückgang von 8% bis 10% bei den Transaktionen gleich. Dennoch waren die Verkaufszahlen während der ersten drei Quartale hoch und lagen um 19% über den ersten 9 Monaten des Jahres 2019 und auf dem gleichen Niveau wie im Jahr 2017. 2023 war so im Vergleich, im Bezug auf die Anzahl der verkauften Wohnungen, tatsächlich sogar eines der Besten der letzten 15 Jahre.
Das Gute für 2024: Es könnte ein Teil der zurückgezogenen Nachfrage aktiviert werden, die auf einen signifikanten Preisrückgang gewartet hat, der nicht eingetreten ist. Dadurch könnte sich der Druck auf den Markt erhöhen und die Preise mit größerer Energie nach oben drängen.
Wenn Sie dem zuvor kommen wollen und jetzt eine Immobilien in Spanien kaufen, oder schlicht investieren wollen, dann kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne.
Quelle:https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/11/30/809560-el-analisis-del-mercado-inmobiliario-en-2023-y-que-se-preve-para-2024